За останні п’ять років кількість підписів люксових брендів досягла історичного піку

Незалежно від нових брендів, бренди середнього класу були основною силою у підписанні контрактів в останні роки.Кількість підписаних контрактів склала 245, що на 40% менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року і стало першим негативним зростанням за п’ять років в історії.В основному це пов’язано з моделлю інвестування, що керується чистою прибутковістю готелів середнього класу, і слабкими атрибутами активів, які менш стійкі до ризиків.Важко надати інвесторам достатню інвестиційну впевненість у невизначеному ринковому середовищі.

На відміну від брендів середнього класу, кількість контрактів, підписаних брендами середнього класу, високого класу та люкс, у 2020 році зросла на 11%, 26% та 167% відповідно. Кількість контрактів, підписаних брендами класу люкс досягла свого піку за останні п'ять років.Темпи зростання також поступаються лише 2018 році, досягнувши другого найвищого рівня за останні роки.

Конкретна причина полягає в тому, що ринкове середовище під впливом епідемії є мінливим і складним.Інвестори, які зосереджуються на довгостроковій вартості власності, більше віддають перевагу готельним активам високого класу та вище, завдяки їх кращому потенціалу збільшення довгострокової вартості.У той же час промислова міграція продовжує розвиватися, і з поступовим підвищенням обізнаності про національні свята та іншими тенденціями, нові міста першого рівня, потужні міста другого рівня та туристичні курорти започаткували швидкий розвиток, що також забезпечує ширший розвиток. коло розвитку люксових брендів.

Якщо брати до уваги нові бренди, кількість підписаних брендів середнього та високого класу значно зросла, збільшившись на 109% у порівнянні з 2019 роком. Це пов’язано головним чином із унікальними атрибутами брендів середнього та високого класу. брендів.З точки зору активів, початкові інвестиції в готелі середнього та високого класу є відносно контрольованими, і за умови належної експлуатації та обслуговування вони можуть мати певний потенціал для подорожчання активів;з точки зору брендів, бренди середнього та високого класу впливають на рівень міста та зрілість ринку.Вимоги дещо нижчі, ніж у брендів високого класу та вище, що може досягти більш глибокого занурення ринку.У той же час він також може зрівнятися з великою кількістю ділових районів міста, що розвиваються, і має ширший простір для регіонального розвитку.

Загалом, незалежно від того, чи розглядатимуться нові бренди в цьому році, тимчасовий вплив епідемії не мав істотного впливу на довгострокові стратегічні інвестиції готелів середнього та високого класу та вище.